В Крыму заработают индустриальные парки

Индустриальные парки: затянувшаяся подготовка — «Деловой Крым»

В Крыму заработают индустриальные парки

Компания «КрымТЭЦ» ведет переговоры с администрацией Феодосии о строительстве в городе небольшой ТЭЦ — ​часть ее мощности может пойти на покрытие потребностей резидентов промышленной зоны.

— Город, к сожалению, энергодефицитный, и у него есть потребность в 50 МВт электроэнергии, — ​рассказывает гендиректор «КрымТЭЦ» Тарас Целый.

— ​Плюс в 2020 году в Феодосии начнет функционировать индустриальный парк, который будет потреблять много электроэнергии.

Так что небольшая ТЭЦ — ​это может быть 24 МВт или 48 МВТ, с разными источниками выдачи электроэнергии в сеть, то есть не на одну подстанцию, а на несколько, — ​городу не помешает.

Ольга Котенева
Getty Images

Строительство откладывается

Создание индустриальных парков в Крыму обсуждается уже больше трех лет. Еще в 2014 году федеральная комиссия совместно с представителями крымских регионов выбрала пригодные для создания промышленных парков участки в Евпатории, Феодосии и Бахчисарае, каждый площадью около 100 гектаров.

«Концепция промышленных парков предусматривает подготовку всей инфраструктуры — ​вплоть до производственных помещений без оборудования. Готовые к использованию корпуса сдаются в аренду мелкому бизнесу, среднему бизнесу или даже крупному. Уже есть электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, возможно, даже финансовая инфраструктура.

Приходи и работай!» — ​описывал концепцию индустриальных парков Олег Савельев, занимавший тогда пост министра РФ по делам Крыма.

В ФЦП «Развитие Республики Крым и Севастополя до 2020 года» на создание новых промышленных зон заложены 3,9 млрд руб.

Согласно ФЦП, три индустриальных парка — ​в Евпатории, Феодосии и Бахчисарае — ​должны быть введены в эксплуатацию в 2019 году. По плану, чтобы успеть к этому сроку, следовало начать строительство в июле 2017 года.

Но к работам не приступили. Более того, правительство Крыма отказалось от идеи создать промышленный парк в Евпатории.

— У нас не хватает ресурсов, поскольку в регионе очень сложное подведение энергетики, — ​пояснял крымский вице-премьер Виталий Нахлупин незадолго до ареста по обвинению в «систематическом получении взяток». Чиновник, курировавший экономику Крыма, обещал, что строительно-монтажные работы на площадках будущих индустриальных парков начнутся до конца текущего года.

По данным крымских властей, одна из причин задержек — ​смена заказчика строительства.

— Первоначально функции заказчика были возложены на Министерство экономического развития РК, — ​рассказывает генеральный директор «Корпорации развития Крыма» Николай Сапрунов.

— ​Мы вместе с ведомством подготовили исходную разрешительную документацию для создания индустриального парка, устранили замечания к проектно-сметной документации на стадии прохождения госэкспертизы, подготовили проект конкурсной документации по выбору подрядной организации на выполнение строительно-монтажных работ. Но правительство республики в мае 2018 года приняло решение передать функции единого заказчика объектов ФЦП Службе капитального строительства. Особенно трудно продвигается подготовка к началу строительства индустриального парка в Бахчисарае — ​проект промышленной зоны не прошел проверку Главгосэкспертизы.

— Было получено отрицательное экспертное заключение по проектной документации и результатам инженерных изысканий и по достоверности определения сметной стоимости строительства, — ​рассказал первый заместитель начальника Службы капитального строительства РК Константин Ярычевский. Проект индустриального парка «Феодосия» Главгосэкпертиза одобрила.

Площадь — ​122,37 га.

Место: в западной части административного округа, в районе села Насыпное, вдоль автотрассы Симферополь — ​Керчь.

Госфинансирование по линии ФЦП: 1,753 млрд руб.

Будут созданы:

  • административно-бытовой комплекс площадью 500 кв. м;
  • 2 контрольно-пропускных пункта;
  • стоянка на 60 легковых машин и 120 большегрузных;
  • насосная и очистная станции с резервуаром питьевой воды;
  • электрическая подстанция мощностью 48 мегаватт.  

Поиск инвесторов

Пока идет подготовка к строительству площадок под индустриальные парки, «Корпорация развития Крыма» ведет переговоры с потенциальными резидентами промышленных зон.

— В нынешнем году мы начали системную работу по наполнению индустриальных парков потенциальными участниками, — ​рассказывает Николай Сапрунов.

— ​Для этого мы подписали соглашение о совместной работе по поиску инвесторов с Ассоциацией индустриальных парков России.

Рассчитываем, что в результате в парки могут войти крупные федеральные сетевые компании с проектами строительства распределительных центров. Но сейчас самое главное — ​создать инфраструктуру, чтобы резидентам было куда заходить.

С потенциальными резидентами двух индустриальных парков уже подписаны девять меморандумов о создании производств, на общую сумму почти 5 миллиардов рублей, и 1300 рабочих мест.

Из них в Бахчисарае — ​пять проектов, на сумму 2,5 млрд рублей и с предполагаемым созданием 650 рабочих мест. В числе потенциальных резидентов — ​производства стройматериалов, полимерных труб, логистический комплекс.

Судя по подписанным меморандумам, индустриальный парк «Бахчисарай» уже заполнен более чем на 50 процентов.

Потенциальные резиденты феодосийского парка подписали с корпорацией развития Республики Крым четыре меморандума: на ту же сумму — ​около 2,5 млрд рублей — ​и с таким же количеством рабочих мест.

В индустриальном парке «Феодосия» планируется создать оптово-розничный и логистический комплексы, заводы по производству изделий из полимеров, жесткой и полимерной упаковки, комплекс по переработке и хранению фруктов, транспортно-логистический центр для хранения овощей, фруктов, предприятие по производству мороженого.

— Мне бы не хотелось перечислять компании, с которыми подписаны меморандумы, — ​признается господин Сапрунов.

— ​Индустриальные парки введут в эксплуатацию только в 2020 году, а за это время инвесторы могут передумать, ситуация может измениться, проект перестанет быть актуальным.

А может оказаться, что желающих стать резидентами индустриальных парков будет слишком много, — ​в таком случае преимущество получат наиболее масштабные и значимые бизнес-проекты, а остальным мы предложим другие площадки на территории Крыма.

Плошадь: 97,25 га.

Место: на север от города, в санитарной зоне комбината «Стройиндустрия», рядом с нынешней дорогой Симферополь — ​Севастополь и будущей трассой «Таврида».

Госфинансирование по линии ФЦП: 1,983 млрд руб.  

Инвестиции — ​100 млн руб. на гектар

В ближайшее время правительство Крыма должно определить, кто и как будет управлять индустриальными парками. Изначально планировалось, что в роли управляющей компании выступит «Корпорация развития РК», но окончательное решение пока не принято.

В России опыт создания таких государственных и частных объектов уже есть, хоть и небольшой. Из 170 индустриальных парков 115 находится в стадии строительства, но есть и такие, которые успешно работают уже около 10 лет. Так что в Крыму возьмут на вооружение уже испытанные подходы и методики.

— Мы сейчас формируем политику управления парками и правильного наполнения их инвесторами, — ​рассказывает глава «Корпорации развития РК». — ​Для этого будут разработаны критерии и требования, которые будут увязаны с федеральными нормативами.

Например, будет определена сумма инвестиций на один гектар, количество рабочих мест и другие требования, чтобы инвесторы могли принимать участие в программах поддержки федерального правительства.

По опыту других российских индустриальных парков могу сказать, что хорошим объемом инвестиций считается 100 миллионов рублей на один гектар. Но, опять-таки, все зависит от направления парка и самого проекта. Какой объем будет утвержден для крымских парков, пока сказать сложно.

Так же, как и по количеству рабочих мест, — ​мы же хотим наполнить индустриальные парки высокотехнологичными производствами, а на них количество рабочих мест меньше.

Корпорация развития Крыма заключила инвестиционное соглашение с первым резидентом агропромышленного парка «Вересаево», который создается на западе Крыма. Инвестор из Ярославской области планирует вложить в проект более 200 миллионов рублей.

Агропромышленный парк «Вересаево» площадью более 4 тыс. гектаров создается в Сакском районе. На этой территории разместятся животноводческий комплекс, два завода по переработке молочной продукции, овощей и ягод, яблоневый сад, виноградник, ореховый сад, складской комплекс. Ожидается, что инвестиции резидентов агропарка составят 3,4 млрд руб., планируется создание 638 рабочих мест.

Источник: http://business-crimea.com/2018/11/20/industrialnye-parki-zatyanuvshayasya-podgotovka/

В крыму открылся первый технопарк | индустриальные парки – покупка – продажа – цены на участки с коммуникациями – аренда

В Крыму заработают индустриальные парки

В Крыму открылся первый технопарк. Стартовала самая крупная в ЮФО линия по порошковой покраске крупногабаритных изделиймощностью в 6 000 м2 в сутки в рамках крымского технопарка.

Запустила производственную линию нажатием «красной кнопки» заместитель Председателя Совета министров Республики Крым – министр финансов Республики Крым Ирина Кивико.

Также в торжественной церемонии открытия приняли участие: министр экономического развития Республики Крым Людмила Бланк, заместитель министра промышленной политики Республики Крым Елена Элекчан, генеральный директор Корпорации развития Республики Крым Наиль Габбасов, а также инициаторы проекта – генеральный директор ООО «Современные фасадные системы» Марлен Кучеров и инвестор проекта Александр Поважный.

Инициатор и якорный инвестор частного технопарка – ООО «Современный фасадные системы». Проект полностью сопровождается Корпорацией развития Республики Крым и курируется республиканским правительством.

Технопарк открылся на базе имущественного комплекса в Симферополе (ГРЭС) и планирует объединить под своей крышей порядка 9 резидентов, среди которых производственные, образовательные, архитектурные и другие организации.

Стимулом к созданию парка стало подписанное на РИФ-2019 в г. Сочи инвестиционное соглашения по реализации проекта по строительству завода алюминиево-фасадных систем мощностью 18 000 тонн алюминиевого профиля в год, в том числе неокрашенный алюминиевый профиль, анодированный и окрашенный профиль. Заявленный объем инвестиций по проекту 4,2 млрд рублей.

В ближайших планах – запуск в 2019 году учебного центра площадью 1 300 м2 с современным оснащением, который позволит обучать до 100 человек за один учебный курс.

Это первый учебный центр в России, где будут готовить квалифицированных специалистов в области фасадных систем. Современные классы и возможность обучения онлайн.

Учебный центр предоставляет также возможность для проживания учащихся.

По программе импортозамещения уже разработаны и созданы более 1 200 матриц алюминиевых профилей.

Кроме того, на территории парка разместится компания ИнвестМастерСтрой – организация с 21-летним опытом в производстве и установке фасадных и светопрозрачных систем любой сложности, на счету ИнвестМастерСтрой насчитывается 146 завершенных объектов, среди них: «Международный детский центр Артек», ЖК «Гурзуф Ривьера», резиденция «Аю Даг», коттеджный поселок «У красного камня», ЖК «Приморский парк».

В 2020 году в технопарке будет открыта лаборатория всех типов стендовых испытаний и завод экструзии на своих мощностях, в 2021 – завод анодирования изделий из алюминия

В ходе реализации проекта технопарка будет создано 500 рабочих мест со средней заработной платой 45 000 – 50 000 рублей в месяц.

© Министерство экономического развития Республики Крым

Одно окно — профессиональный подбор площадок в индустриальных парках РФ

Интернет-портал Russiaindustrialpark.ru в лице компании Terra Business&Industrial (TBI Group) предлагает бесплатный сервис по подбору земельных участков и промышленной недвижимости в индустриальных парках РФ.

Воспользовавшись сервисом, как «одним окном», вы сможете существенно сэкономить время и усилия по выбору площадки под размещение промышленного предприятия или производства, а также получить консультацию квалифицированных отраслевых специалистов. 

Компания TBI Group предлагает специальные тарифы на электрическую энергию для майнинга и дата центров — 2 руб. 60 к. за 1 кВт/час без НДС. Предоставляется мощность до 30 МВт. Напряжение 380 В (НН).

Электроэнергия сетевая, категории II-III. Площади для размещения майнинга и дата центров хорошо охраняются, имеется вся необходимая инфраструктура для нормальной жизнедеятельности современных IT компаний.

Удаление от Москвы от 20 до 100 км.

Сервис TBI Group позволит:

  • получить предложения сразу от большинства ведущих, развитых индустриальных парков в заданном регионе;
  • быстро получить развёрнутое коммерческое предложение с учетом специфики именно вашего проекта;
  • получить бесплатные консультации и рекомендации по подбору площадки.

Для того, чтобы воспользоваться бесплатным сервисом от портала Russiaindustrialpark.ru заполните анкету ниже: 

Экспресс-анкета для подбора земельного участка в любом индустриальном парке РФ

P.S.: Мы не посредники и не агентство недвижимости. Просто мы успешно работаем именно в этой сфере 10 лет.

Контактный телефон: +7 (495) 646-17-52
E-mail: vp@russiaindustrialpark.ru

Источник: https://russiaindustrialpark.ru/news/v-krymu-otkrylsya-pervyy-tehnopark

Я президент
Добавить комментарий