Опубликован предварительный проект перечня кадастровой недвижимости Москвы на 2018 год

Правительство Москвы составило перечень

Опубликован предварительный проект перечня кадастровой недвижимости Москвы на 2018 год

Для Москвы утвержден перечень объектов коммерческой недвижимости на 2018 год, по которым налог на имущество организаций рассчитывается от кадастровой стоимости. Об этом сообщает департамент экономической политики и развития города Москвы.

В новый перечень вошло около 25 тысяч объектов общей площадью почти 90 миллионов «квадратов». Это на 4% больше, чем в предыдущем налоговом периоде. Это связано с работой, направленной на справедливое распределение налоговой нагрузки.

«Город, таким образом, продолжает работу, направленную на справедливое распределение налоговой нагрузки — в зависимости от реальной стоимости имущества, создает равные условия налогообложения для схожих объектов торговой и офисной недвижимости», — отметил Министр Правительства Москвы, глава Департамента экономической политики и развития города Владимир Ефимов.

Он напомнил, что в столице создана сбалансированная система льгот для включенных в перечень торгово-офисных объектов, которые относятся к социально значимым либо производственным сферам деятельности.

В 2016 году для трех тысяч объектов недвижимости сумма налоговых льгот составила около трех миллиардов рублей.

Информацию о порядке налогообложения, ставках, льготах по налогу на имущество от кадастровой стоимости, действиях в случае несогласия с включением объекта недвижимости в перечень налогоплательщики могут получить на странице Департамента экономической политики и развития города Москвы.

Включен ли ваш объект в утвержденный перечень объектов недвижимости?

Это можно узнать с помощью сервиса для поиска объектов недвижимого имущества, по которым налог на имущество исчисляется от кадастровой стоимости.

Данный сервис предназначен для поиска объектов недвижимого имущества, включенных в Перечень торговых, офисных объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания, облагаемых налогом на имущество от кадастровой стоимости.

В случае если Вам принадлежит нежилое помещение в нежилом здании, то в Перечне необходимо осуществлять поиск здания, в котором расположено данное помещение.
В настоящее время в данном сервисе содержатся утвержденные Перечни на 2014 – 2018 гг.

Ознакомиться с критериями, по которым объекты недвижимости включаются в Перечень, порядком налогообложения, ставками, льготами по налогу на имущество от кадастровой стоимости можно на официальном сайте Мэра Москвы.

1. Как пользоваться сервисом?

Поиск в Перечне осуществляется по кадастровому номеру или по адресу объекта недвижимости. Обращаем внимание, что поиск по кадастровому номеру более точен, в то время как поиск по адресу может не дать корректного результата в связи с индивидуальными особенностями написания адреса объекта (например, использование буквы «е» или «ё» в названии улицы).

Кадастровый номер объекта можно увидеть в свидетельстве о праве собственности на объект, выписке из ЕГРН, кадастровом паспорте на объект, на сайте Росреестра

Результаты поиска носят исключительно информационный характер, не являются доказательством наличия или отсутствия объекта недвижимого имущества в Перечне соответствующего года и не могут служить основанием для расчета налога.

В результатах поиска указывается также информация о том, по какому критерию объект недвижимого имущества включен в Перечень.

Обращаем Ваше внимание, что в сервисе отражается только один из критериев, по которым объект включен в Перечень, хотя объект может соответствовать нескольким критериям одновременно.

Более подробную информацию о критериях включения объекта в Перечень можно найти в пунктах 2 и 3 раздела «Часто задаваемые вопросы».

Официальную информацию о наличии или отсутствии объекта недвижимого имущества в перечне соответствующего года Вы найдете в постановлениях Правительства Москвы от 29 ноября 2013 г.

№ 772-ПП (действует в 2014 году) и от 28 ноября 2014 г. № 700-ПП (вступил в силу с 1 января 2015 года), в 2016 году – в редакции от 26 ноября 2015 г. № 786-ПП, в 2017 году — от 29 ноября 2016 г.

№ 789-ПП, в 2018 году — от 28 ноября 2014 г. № 700-ПП.

2. Какие объекты включены в Перечень на 2018 год?

В Перечень на 2018 год включены объекты, соответствующие следующим условиям:

  • Здание расположено на земельном участке с видом разрешенного использования, включающим размещение торговли / офисов / бытового обслуживания / общественного питания;
  • Нежилое здание (площадью свыше 1 тыс.м2) либо нежилое помещение в жилом доме (если совокупная площадь нежилых помещений превышает 3 тыс.м2)фактически используется не менее чем на 20% общей площади для торговли / офисов / бытового обслуживания / общественного питания согласно акту Госинспекции по недвижимости;
  • Нежилое здание либо нежилое помещение, расположенное на пешеходных зонах (список таких зон см. здесь), фактически используется не менее чем на 20% общей площади для размещения торговли / офисов / бытового обслуживания / общественного питания согласно акту Госинспекции по недвижимости, либо имеет соответствующее назначение в документах технического учета.

Ознакомиться с критериями включения объектов недвижимого имущества в Перечни на 2014-2018 год можно здесь.

3. Как определить, по какому критерию объект был включен в Перечень?

  • В результатах поиска объекта недвижимости в сервисе указывается информация о том, по какому критерию объект недвижимого имущества включен в Перечень. Обращаем внимание, что в сервисе отражается только один из критериев, по которым объект включен в Перечень, хотя объект может соответствовать нескольким критериям одновременно.
  • Проверить, проводилось ли обследование Госинспекцией по недвижимости (здесь). Если обследование не проводилось, значит, объект недвижимости включен в Перечень на основании вида разрешенного использования земельного участка (либо документов технического учета для объектов, расположенных на пешеходных зонах, подробнее о критериях см. Вопрос № 2).
  • Обратиться в Департамент экономической политики и развития города Москвы за разъяснениями, по каким критериям Ваш объект недвижимости был включен в Перечень, а также узнать о порядке его налогообложения и возможных льготах (подробнее).

Ознакомиться с порядком налогообложения Вашего объекта недвижимости налогом на имущество, уплачиваемым от кадастровой стоимости, можно здесь.

4. Что делать, если Вы не согласны с включением объекта недвижимости в Перечень?

  1. Определить, по какому критерию объект был включен в Перечень (см. вопрос № 3).
  2. В случае если здание было включено в Перечень, поскольку вид разрешенного использования земельного участка предусматривает размещение торговли, офисов, бытового обслуживания или общественного питания, но данный участок фактически не используется под заявленные цели, Вы можете:
    • обратиться в Департамент городского имущества города Москвы в ближайшее время для исключения указанных видов размещения из вида разрешенного использования земельного участка и внесения данных изменений Росреестром в ЕГРН до 31 декабря 2017 года (подробнее), либо
    • если изменение вида разрешенного использования нецелесообразно, либо не было произведено до 31 декабря 2017 года, но при этом объект недвижимости фактически используется для вышеуказанных видов деятельности менее чем на 20% площади, обратиться до 30 апреля 2018 года в Госинспекцию по недвижимости для составления акта обследования до 30 июня 2018 года. Это позволит снизить налог в 4 раза, заявив соответствующую льготу (см. вопрос № 5, льгота № 1).
  3. В случае если объект недвижимости был включен в Перечень по акту Госинспекции, как фактически использующийся не менее чем на 20% общей площади для размещения торговли / офисов / бытового обслуживания / общественного питания, Вы можете:
    • в случае если акт был составлен в 2017 году и Вы с ним не согласны – обратиться в Департамент до 31 марта 2018 года для рассмотрения Вашего заявления на комиссии с целью составления Госинспекцией повторного акта, подтверждающего отсутствия данных видов использования объекта (подробнее);
    • в случае если с даты составления акта фактическое использование объекта изменилось и сейчас он используется для вышеуказанных видов деятельности менее, чем на 20% общей площади – обратиться в Департамент для рассмотрения Вашего заявления на комиссии с целью составления Госинспекцией по недвижимости акта, подтверждающего отсутствие данных видов использования объекта до 31 декабря 2017 года (подробнее).

Если объект недвижимости включен в Перечень одновременно по нескольким критериям и Вы с ними не согласны, то необходимо осуществить действия, описанные выше в подпунктах 2 и 3.

5. Какими льготами я могу воспользоваться в отношении объектов, включенных в Перечень?

Федеральные налоговые льготы предусмотрены в главе 30 Налогового кодекса РФ.

Региональные налоговые льготы предусмотрены статьями 4, 4.1 Закона города Москвы от 5 ноября 2003 года № 64 «О налоге на имущество организаций»(далее — Закон № 64).

Основные региональные льготы:

  1. Снижение налога в 4 раза — для объектов, фактически используемых для торгово-офисных целей менее чем на 20% общей площади, но включенных в Перечень, поскольку они расположены на земельных участках с видом разрешённого использования для размещения офисных объектов, объектов торговли, общепита и (или) бытового обслуживания (ч. 2.3 ст. 4.1 Закона № 64).

    Внимание! Для применения данной льготы в 2018 году необходимо в период с 1 января 2017 года до 30 июня 2018 года получить акт обследования Госинспекции по недвижимости, подтверждающий, что объект недвижимости используется для размещения офисных объектов, объектов торговли, общепита и (или) бытового обслуживания менее чем на 20% общей площади.

  2. Снижение налога в 4 раза для заводоуправлений (офисных зданий, используемых для размещения рабочих мест работников, обеспечивающих производственную деятельность) (ч. 2.1 ст. 4.1 Закона № 64);

    Внимание! Для применения данной льготы в 2018 году необходимо в период с 1 января 2017 года до 30 июня 2018 года получить два акта обследования Госинспекции по недвижимости: акт, подтверждающий использование офисного здания под заводоуправление, и акт, подтверждающий наличие производства на земельном участке заводоуправления или смежном земельном участке.

  3. Снижение налога в 4 раза для образовательных, медицинских и научных организаций в отношение помещений, расположенных в торговых и бизнес-центрах, используемых для образовательной, медицинской и научной деятельности (ч. 2 ст. 4.1 Закона № 64);
  4. Льгота для субъектов малого предпринимательства — уменьшение налоговой базы на кадастровую стоимость 300 м2 площади объекта для субъектов малого предпринимательства (ч. 1 ст. 4.1 Закона № 64);
  5. Льгота для гостиниц — уменьшение налоговой базы на кадастровую стоимость увеличенной вдвое минимальной площади номерного фонда гостиницы (ч. 2.2 ст. 4.1 Закона № 64);
  6. Льготы для инвестиционных приоритетных проектов города Москвы:
    • промышленных комплексов — уплата 50% суммы исчисленного налога в отношении недвижимого имущества промышленных комплексов (ч. 1.4 ст. 4 Закона № 64);
    • технопарков и индустриальных парков — полное освобождение от уплаты налога в отношении недвижимого имущества технопарка или индустриального парка (п. 27 ч. 1 ст. 4 Закона № 64).

Более подробно с условиями применения вышеуказанных льгот, а также с др. льготами можно ознакомиться здесь.

estimatica.info

Источник: //www.srosvod.ru/news/2017/12/2398

Правительство Москвы составило перечень

Опубликован предварительный проект перечня кадастровой недвижимости Москвы на 2018 год

5 декабря 2017

Для Москвы утвержден перечень объектов коммерческой недвижимости на 2018 год, по которым налог на имущество организаций рассчитывается от кадастровой стоимости. Об этом сообщает департамент экономической политики и развития города Москвы.

В новый перечень вошло около 25 тысяч объектов общей площадью почти 90 миллионов «квадратов». Это на 4% больше, чем в предыдущем налоговом периоде. Это связано с работой, направленной на справедливое распределение налоговой нагрузки.

«Город, таким образом, продолжает работу, направленную на справедливое распределение налоговой нагрузки — в зависимости от реальной стоимости имущества, создает равные условия налогообложения для схожих объектов торговой и офисной недвижимости», — отметил Министр Правительства Москвы, глава Департамента экономической политики и развития города Владимир Ефимов.

Он напомнил, что в столице создана сбалансированная система льгот для включенных в перечень торгово-офисных объектов, которые относятся к социально значимым либо производственным сферам деятельности.

В 2016 году для трех тысяч объектов недвижимости сумма налоговых льгот составила около трех миллиардов рублей.

Информацию о порядке налогообложения, ставках, льготах по налогу на имущество от кадастровой стоимости, действиях в случае несогласия с включением объекта недвижимости в перечень налогоплательщики могут получить на странице Департамента экономической политики и развития города Москвы.

Список недвижимости по кадастровой стоимости на год

Опубликован предварительный проект перечня кадастровой недвижимости Москвы на 2018 год

В обновленный перечень, утвержденный на 2019 год, вошло порядка 25 тыс. объектов общей площадью почти 90 млн кв. м. К примеру, количество поименованных зданий, строений и сооружений выросло с 22 907 до 23 724 объектов.

Об этом сообщает департамент экономической политики и развития города Москвы. В новый перечень вошло около 25 тысяч объектов общей площадью почти 90 миллионов «квадратов».

Это на 4% больше, чем в предыдущем налоговом периоде. Это связано с работой, направленной на справедливое распределение налоговой нагрузки.

Как изменится кадастровая оценка в 2019 году для неучтенных объектов недвижимости?

  • При каких условиях объект недвижимости окажется в перечне объектов, облагаемых налогом от кадастровой стоимости на 2019 год?

Постановлением правительства Москвы от 28 ноября 2019 года № 911-ПП в Москве утвержден новый перечень объектов недвижимого имущества в отношении который налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.

В данный перечень включены объекты недвижимости, не вошедшие в предыдущие списки. Указанное Постановление вступает в силу с 01 января 2019 года.

  1. С Постановлением Правительства Вы можете ознакомиться у нас на сайте либо скачать в формате PDF.
  2. Со списками зданий, сооружений, нежилых помещений и других объектов недвижимости, вошедших в перечень на 2019 год, Вы можете ознакомиться на официальном сайте Мэра Москвы.

*Примечание: Если вы являетесь собственником помещения в нежилом здании, то осуществляйте поиск своего помещения по кадастровому номеру всего здания.

  • Условия, на основе которых Ваш объект может попасть в перечень объектов недвижимости, налоговая база которых определяется как их кадастровая стоимость на 2019 год:
  1. Объект недвижимости находится на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования: размещение торговых объектов, офисных помещений, бытового обслуживания, общественного питания;
  1. Площадь объекта недвижимости более (1000 тыс.

    и 20 % общей площади такого помещения используется под торговлю, аренду офисов, предоставление бытового обслуживания, общественного питания, на основании акта Государственной инспекции по недвижимости;

  1. Помещение/здание располагается на пешеходных зонах и 20 % его площади используется для торговли, аренду офисов, предоставление бытового обслуживания, общественного питания на основании акта Государственной инспекции по недвижимости или соответствующее назначение помещения указанно в документах БТИ (Технический паспорт, выписка из ТП и.т.д.).

Критерии, согласно которым определяется, включен ли Ваш объект недвижимости в перечень налогооблагаемых помещений из кадастровой стоимости?

  1. По результатам поиска в сервисе, вы можете обнаружить информацию, в соответствии с каким критерием помещение, здание включены в перечень;
  2. Узнать информацию проводилось ли обследование Вашего здания, помещения или иного объекта Государственной инспекцией по недвижимости вы можете здесь;
  3. В случае если Госинспекция не проводила исследование – это означает, что объект включен в перечень по ВРИ (Вид разрешенного использования земельного участка) или документов БТИ;
  4. В Департаменте экономической политики и развития города Москвы Вам могут предоставить разъяснения на тему того, по каким параметрам, критериям Ваш объект был включен в Перечень, уточнить порядок его налогообложения, налоговую ставку, также возможные льготы.

С Уважением Руководитель Юридического департамента Медведев Р.С.

В москве утвержден перечень кадастровой недвижимости на 2019 год

Постановлением правительства Москвы от 28.11.2019 № 911-ПП на 2019 год утвержден перечень объектов коммерческой недвижимости, по которой .

«Город, таким образом, продолжает работу, направленную на справедливое распределение налоговой нагрузки – в зависимости от реальной стоимости имущества, создает равные условия налогообложения для схожих объектов торговой и офисной недвижимости»

, – пояснил глава департамента Владимир Ефимов.

Он также отметил, что в Москве действует система льгот для включенных в перечень торгово-офисных объектов, относящихся к социально значимым либо производственным сферам деятельности. В прошлом году для 3 тысяч объектов недвижимости сумма налоговых льгот составила около 3 миллиардов рублей. Рубрики:

Подпишитесь на рассылку

  • Бизнес
  • Бухгалтерский учет и отчетность
  • Кадры
  • Налоги
  • Право

.

Налог на имущество | 15:38 5 апреля 2019 Налог на имущество | 14:02 28 февраля 2019 Налог на имущество | 14:40 17 октября 2019 Налог на имущество | 14:05 9 февраля 2019 Налог на имущество | 11:05 10 октября 2019 Налог на имущество | 15:03 15 октября 2014 Налог на имущество | 17:11 24 февраля 2015 Налог на имущество | 15:37 11 августа 2019 Налог на имущество | 15:56 26 февраля 2019 Налог на имущество | 15:39 5 декабря 2019 Налог на имущество | 13:11 2 февраля 2019 Налог на имущество | 11:44 19 декабря 2019 Налог на имущество | 10:18 1 декабря 2019 Налог на имущество | 15:31 29 сентября 2019 Налог на имущество | 12:45 17 мая 2019 ИП Законодательство | 12:50 23 июля 2019 УСН 6-НДФЛ НДФЛ Транспортный налог Статистическая отчетность Налоговые проверки Налог на прибыль Прием на работу Налоги и взносы | 9:40 18 июля 2019 Командировки 6-НДФЛ НДС Налог на прибыль Современный предприниматель Налоги и учет для малого бизнеса © 2006 — 2019 Все права защищены.

Утвержден перечень столичной недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости в 2019 году

Налоги и взносы» интернет-версии системы ГАРАНТ.

За налоговые периоды, начиная с 2015 года – с данными ЕГРН. ______________________________ С текстом постановления правительства Москвы от 28 ноября 2019 г.

№ 911-ПП «» можно ознакомиться на сайте Мэра Москвы.

Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня! © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.

Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Налог на имущество по кадастровой стоимости в 2019 году в Москве

Если объект оказался в перечне по ошибке, его можно исключить.

Как это сделать, рассказали УНП специалисты Департамента экономической политики Москвы. В результатах поиска вы увидите причину, по которой столичные чиновники включили здание в список. Причин три:

  1. не менее 20 % здания фактически занимают офисы, магазины и др. (п. 2, 2.1 ст. 1.1 закона № 64);
  2. здание находится в пешеходной зоне (список пешеходных зон – в постановлении правительства Москвы от 16.03.16 № 78-ПП) и по техническим документам предназначено для офисов, магазинов, кафе и др. (п. 5, 6 ст. 1.1 закона № 64).

Источник: //rusdolgi.ru/spisok-nedvizhimosti-po-kadastrovoj-stoimosti-na--god-29860/

Я президент
Добавить комментарий